Wie hoch sind die Kaufnebenkosten? Der Immobilienkauf ist alles andere als günstig. Was viele jedoch unterschätzen: Neben dem eigentlichen Kaufpreis sind zusätzlich die Kaufnebenkosten zu zahlen. Diese können sich auf neun bis zwölf Prozent des Kaufpreises belaufen. Was darin enthalten ist und wann sie zu zahlen sind, erfährst du hier. Was sind die Nebenkosten beim […]
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Was sind Vorlasten? Wer den Kauf einer Immobilie plant, sollte auch einen Blick ins Grundbuch werfen. Dort sind unter Umständen sogenannte Vorlasten vermerkt, welche große Auswirkungen auf Kauf und Finanzierung haben können. Was es damit auf sich hat und wie Vorlasten deine Finanzierung beeinflussen, erfährst du hier. Definition: Was zählt zu den Vorlasten einer Immobilie?
Was sind Vorlasten? Weiterlesen
Was ist ein Cap-Darlehen? Ein klassisches Annuitätendarlehen bietet einen feststehenden Zinssatz und damit große Planungssicherheit. Beim variablen Darlehen kann sich der Zinssatz hingegen jederzeit ändern, was mit einem höheren Finanzierungsrisiko einhergeht. Das Cap-Darlehen ist eine Art Hybrid aus beiden Varianten: Zwar können sich die Zinsen ändern, doch sind diese nach oben hin gedeckelt. Was ist
Was ist ein Cap-Darlehen? Weiterlesen
Bankgebühr bei Grundschuldübertragung: Zulässig oder nicht? Wenn man einmal einen genaueren Blick in die AGB und Preisverzeichnisse von vielen Banken und Sparkassen wirft, finden sich dort allerlei zusätzliche Gebühren und Entgelte. Viele davon sind Verbraucherschützern/Verbraucherschützerinnen schon lange ein Dorn im Auge, weshalb sie in den vergangenen Jahren oft gerichtlich dagegen vorgegangen sind – so auch
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Wie wird der Verkehrswert einer Immobilie ermittelt? Wer eine Immobilie besitzt oder mit dem Kauf liebäugelt, wird früher oder später mit dem Verkehrswert konfrontiert werden. Dieser gibt an, wie viel die Immobilie am Tag der Wertermittlung wert ist. Wofür du den Verkehrswert brauchst, wie er errechnet wird und wer dafür zuständig ist, erfährst du hier.
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Kredit aufstocken mit Umschuldung: Geht das? Angenommen, du hast erst vor Kurzem einen Kredit für die neue Küche aufgenommen und dann geht überraschend dein Auto kaputt. Statt einen weiteren Kredit aufzunehmen, kann es sinnvoll sein, den bestehenden Kredit ganz einfach aufzustocken. Das ist von Vorteil für deinen Schufa-Score und verschafft dir einen besseren Überblick über
Haus schätzen lassen: Wann, warum, wie? Von der Bauart über die Lage bis hin zur Ausstattung: Jedes Haus ist ein Unikat. Gerade das macht es jedoch so schwer, den Immobilienwert korrekt zu bestimmen. Hierzu sind eine hervorragende Marktkenntnis sowie jede Menge Know-how nötig. Welche Optionen du für die Hauswertschätzung hast, wie die Wertermittlung abläuft und
Haus schätzen lassen Weiterlesen
Welche Vorteile und Nachteile hat die Umschuldung? Du musst mehrere Kredite gleichzeitig abbezahlen und läufst Gefahr, den Überblick zu verlieren? Oder geht dein teurer Altkredit mit hohen Zinsen einher und würde ein neuer Kredit schon rein finanziell Sinn ergeben? Es gibt zahlreiche Gründe, die für eine Umschuldung sprechen. Welche Vor- und Nachteile im Einzelnen damit
Vor-/Nachteile der Umschuldung Weiterlesen
Mehrere Kredite mit verschiedenen Laufzeiten umschulden: Geht das? Mehrere Kredite parallel zu bedienen, kann eine große Belastung sein – nicht nur finanziell, sondern auch organisatorisch. Denn vergisst man einmal eine Kreditrate, kann dies schnell zu Problemen mit der Bank führen und den Schufa-Score senken. Aus diesem Grund kann es sich lohnen, mehrere Kredite durch eine
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Hauskredit trotz Schufa – geht das? Immobilienfinanzierungen drehen sich um besonders hohe Kreditsummen und Laufzeiten. Viele Kreditnehmende fragen sich deshalb: Ein Hauskredit trotz Schufa – geht das überhaupt? Ja, ein Hauskredit trotz Schufa ist möglich. Ein solider Immobilienkredit lässt sich auch mit negativen Schufa-Einträgen realisieren. Aber Kreditnehmende sollten mit Einschränkungen rechnen und idealerweise von Beginn
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