Ratgeber Umschuldung
- Gebündelte Informationen rund um das Thema Umschuldung
- Hilfreiche Tipps und Tricks zum Sparen
- Alles rund um das Thema Darlehen
- Häufige Fragen zum Thema Umschuldung
Ratgeber
Expertenwissen zu den Themen Umschuldung, Baufinanzierung, Darlehen
Bei Krediten kommt es auf jedes Detail an. Schon kleine Konditionsänderungen können bei längeren Laufzeiten Kostenunterschiede von mehreren Tausend Euro bedeuten. Das gilt bei Umschuldungen genauso wie bei der Aufnahme von neuen Krediten. Deshalb lohnt es sich, einige Fachbegriffe zu kennen und die grundlegende Funktionsweise verschiedener Darlehensarten zu verstehen.
Nutze dazu unser Fachwissen: In unserem Ratgeber geben wir klare und knappe Antworten auf die häufigsten Fragen rund um die Themen Umschuldung, Baufinanzierung und Darlehen. Gemeinsam finden wir die optimale Finanzierungslösung für dich.
Baufinanzierung
Rund um die Baufinanzierung
Jede Immobilienfinanzierung bringt individuelle Herausforderungen mit sich – denn jedes Haus und jede Wohnung ist anders. Doch einige Fragen sind immer dieselben: Wie viel Eigenkapital können oder sollten Kreditnehmende einbringen? Oder lohnt sich eine Vollfinanzierung sogar mehr? Welche Laufzeit passt zu den Lebensumständen der Kreditnehmenden? Und wie hoch sind die Notar- und Grundbuchkosten?
In diesem Bereich findest du Antworten auf diese und viele weitere Fragen rund um deine Baufinanzierung.
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Rangrücktrittserklärung
Rangrücktritt und Rangrücktrittserklärung: Wann ist das sinnvoll? Bei kleineren Krediten gibt es in der Regel zwei Parteien: Gläubiger/in und Schuldner/in. Doch es kann durchaus auch mehrere Gläubiger/innen geben. Kann der/die Kreditnehmer/in die Raten dann nicht mehr zahlen und kommt es zu einer Zwangsvollstreckung, greift eine bestimmte Rangfolge. Doch Gläubiger/innen müssen sich nicht zwingend daran halten,…
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Vorfälligkeitsentschädigung
Vorfälligkeitsentschädigung: Wann wird sie erhoben? Es gibt einige Situationen, in denen es sinnvoll sein kann, einen Kredit vorzeitig zu kündigen: Vielleicht haben sich deine Lebensumstände geändert und du willst das noch nicht abbezahlte Haus wieder verkaufen? Oder vielleicht hast du anderswo einfach günstigere Zinsen gefunden und du überlegst, deinen alten Kredit umzuschulden? Doch ganz so…
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Zinsänderungsrisiko ausschalten
Lässt sich das Zinsänderungsrisiko ausschalten? Die meisten Kredite gehen mit einem festgeschriebenen Sollzinssatz einher, der sich während der gesamten Laufzeit nicht ändert. Zu Problemen kann es allerdings kommen, wenn die Zinsen genau dann steigen, wenn eine Anschlussfinanzierung benötigt wird. Mit den Zinsen steigt dann meist auch die monatliche Rate, was für viele Kreditnehmende eine starke…
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Bausparvertrag: alle Infos
Bausparvertrag: Evergreen der Baufinanzierung Der Bausparvertrag gilt als zinssicher, planungssicher und verhältnismäßig flexibel. Kein Wunder also, dass nach wie vor so viele Sparende auf diese Option setzen. Doch was verbirgt sich genau hinter dem beliebten Finanzprodukt und wie lohnenswert ist es heutzutage überhaupt noch? Was ist ein Bausparvertrag? Vereinfacht gesagt funktioniert der Bausparvertrag – unter…
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Tilgungssatzwechsel: So geht’s
Tilgungssatzwechsel: So funktioniert’s Gerade wenn es um große Summen geht, stellt ein Kredit eine langfristige Verpflichtung dar. Doch leider ist im Leben nicht alles planbar und oft kommt es anders als gedacht. Gut ist es dann, wenn dein Kredit möglichst flexibel gestaltet ist und du die Tilgungsrate noch während der Zinsbindung ändern kannst. Alternativ kannst…
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Beleihungsgrenze & Co.
Beleihungswert, Beleihungsgrenze, Beleihungsauslauf: alle Infos auf einen Blick Zwar verdienen Banken mit der Vergabe von Krediten Geld, doch geht das Ganze auch mit einem gewissen Risiko einher. Denn im Falle der Zahlungsunfähigkeit von Kreditnehmenden bleibt die Bank im schlechtesten Fall auf offenen Forderungen sitzen. Um dieses Risiko bei Immobilienkrediten zu minimieren, finanziert die Bank in…
Darlehen
Darlehensarten
Weißt du, was ein Annuitätendarlehen von einem gewöhnlichen Tilgungsdarlehen unterscheidet? Wie ein Forward-Darlehen funktioniert? Oder warum in manchen Situationen ein endfälliges Darlehen die geeignete Wahl ist?
Wer den idealen Kredit für seine Bedürfnisse sucht, muss sich mit diesen Fragen auseinandersetzen. Denn jede Darlehensart hat ihre eigenen Vor- und Nachteile. In dieser Rubrik fassen wir zusammen, was einzelne Kreditformen auszeichnet und wie du sie optimal einsetzt.
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Vorgestellt: Annuitätendarlehen
Annuitätendarlehen: Ablauf, Kosten, Vorteile Rund vier von fünf Kreditnehmer/innen entscheiden sich bei der Baufinanzierung für das klassische Annuitätendarlehen – und das aus gutem Grund. Das Annuitätendarlehen bietet dank gleichbleibender Monatsraten und langer Zinsbindung größtmögliche Planungssicherheit. Welche Vorteile es dir noch bringt, wie du die Kosten berechnen kannst und was du bei der Auswahl beachten solltest,…
Häufige Fragen
Häufige Fragen zur Umschuldung
Die Umschuldung ist eine augezeichnete Möglichkeit für dich, um deine angespannte Finanzlage zu verbessern oder einfach nur Kreditkosten zu sparen. Allerdings ergeben sich dabei häufig Detailfragen:
Wie viele Kredite kann ich eigentlich auf einmal ablösen? Kann ich auch meinen KfW-Kredit vorzeitig umschulden? Mit welchen Kosten muss ich rechnen?
Hier findest du die Antworten auf alle wichtigen Fragen zum Thema Umschuldung.
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Umschuldung: die größten Fehler
Was sind die größten Fehler bei einer Umschuldung? Viele Menschen schrecken noch immer vor einer Umschuldung zurück: Es besteht die Angst, in eine Schuldenspirale zu geraten oder hohe Kosten auf sich nehmen zu müssen. Dabei ist die Umschuldung meist einfacher als gedacht und häufig sowohl finanziell als auch organisatorisch sinnvoll. Die folgenden Fehler solltest du…
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Verschiedene Laufzeiten
Mehrere Kredite mit verschiedenen Laufzeiten umschulden: Geht das? Mehrere Kredite parallel zu bedienen, kann eine große Belastung sein – nicht nur finanziell, sondern auch organisatorisch. Denn vergisst man einmal eine Kreditrate, kann dies schnell zu Problemen mit der Bank führen und den Schufa-Score senken. Aus diesem Grund kann es sich lohnen, mehrere Kredite durch eine…
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Umschuldung: Voraussetzungen
Umschuldung: Welche Voraussetzungen müssen erfüllt sein? Mit einer Umschuldung kannst du einen teuren Altkredit ablösen oder mehrere Kredite zu einem zusammenführen und so im Idealfall jede Menge Geld sparen. Allerdings gilt wie bei allen Krediten: Du musst spezielle Voraussetzungen erfüllen, um das gewünschte Darlehen zu bekommen. Welche das genau sind, erfährst du in diesem Ratgeber.…
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Umschuldung und Bonität
Wie hängen Umschuldung und Bonität zusammen? Jeder Kredit beginnt mit einer Bonitätsprüfung – so auch die Umschuldung. Vereinfacht gesagt gilt dabei: je besser die Bonität, desto attraktiver der Kredit. Doch was viele nicht wissen: Ein Kredit muss die Bonität nicht zwingend belasten, sondern kann diese sogar verbessern. Wie Umschuldung und Bonität zusammenhängen und was das…
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Kredite zusammenfassen?
Kann man mehrere Kredite zusammenfassen? Wenn monatlich mehrere Kreditraten abgehen, sorgt das meist für Unübersichtlichkeit und Chaos auf dem Konto. Wann wird welche Rate abgebucht? Wie lange dauert es, bis ich schuldenfrei bin? Wie viel habe ich eigentlich insgesamt noch abzuzahlen? Doch es gibt einen Ausweg: Mit einer Umschuldung lassen sich mehrere Kredite zu einem…
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Was kostet eine Umschuldung?
Was kostet eine Umschuldung? Mit einer Umschuldung lässt sich im besten Fall einiges an Geld sparen. Allerdings musst du zunächst mit zusätzlichen Kosten rechnen, bevor du dich über günstigere Kreditraten freuen darfst. Welche Kosten bei der Umschuldung anfallen, wie hoch sie sind und wie du sie reduzieren kannst, erfährst du hier. Welche Kosten fallen bei…