Bauspardarlehen: Lohnt sich das? Wer einen Bausparvertrag abschließt und über eine bestimmte Zeit regelmäßig darin einzahlt, der darf sich irgendwann über ein zinsgünstiges Bauspardarlehen freuen. Das Produkt gilt dabei als besonders planungssicher, denn die späteren Zinsen stehen bereits bei Vertragsabschluss fest. Doch wo ist der Haken und wie sinnvoll sind Bauspardarlehen heute überhaupt noch? Was […]
Lohnt sich ein Bauspardarlehen? Weiterlesen
Bausparvertrag: Evergreen der Baufinanzierung Der Bausparvertrag gilt als zinssicher, planungssicher und verhältnismäßig flexibel. Kein Wunder also, dass nach wie vor so viele Sparende auf diese Option setzen. Doch was verbirgt sich genau hinter dem beliebten Finanzprodukt und wie lohnenswert ist es heutzutage überhaupt noch? Was ist ein Bausparvertrag? Vereinfacht gesagt funktioniert der Bausparvertrag – unter
Bausparvertrag: alle Infos Weiterlesen
Tilgungssatzwechsel: So funktioniert’s Gerade wenn es um große Summen geht, stellt ein Kredit eine langfristige Verpflichtung dar. Doch leider ist im Leben nicht alles planbar und oft kommt es anders als gedacht. Gut ist es dann, wenn dein Kredit möglichst flexibel gestaltet ist und du die Tilgungsrate noch während der Zinsbindung ändern kannst. Alternativ kannst
Tilgungssatzwechsel: So geht’s Weiterlesen
Beleihungswert, Beleihungsgrenze, Beleihungsauslauf: alle Infos auf einen Blick Zwar verdienen Banken mit der Vergabe von Krediten Geld, doch geht das Ganze auch mit einem gewissen Risiko einher. Denn im Falle der Zahlungsunfähigkeit von Kreditnehmenden bleibt die Bank im schlechtesten Fall auf offenen Forderungen sitzen. Um dieses Risiko bei Immobilienkrediten zu minimieren, finanziert die Bank in
Beleihungsgrenze & Co. Weiterlesen
Hypothek: Was ist das? Eine Hypothek aufnehmen – diese Phrase ist im allgemeinen Sprachgebrauch zwar sehr geläufig, doch häufig wird sie falsch verwendet. Bei einer Hypothek handelt es sich genau genommen nicht um ein Darlehen, sondern um eine Sicherheit für die Bank. Was es damit genau auf sich hat und wo die Unterschiede zu anderen
Hypothek: Was ist das? Weiterlesen
Grundbuchauszug beantragen: So geht’s! Das Grundbuch enthält wichtige Informationen zu Grundstücken oder Immobilien. So kannst du hier etwa auf einen Blick sehen, wer der/die offizielle Eigentümer/in eines bestimmten Grundstücks ist, ob für die Finanzierung eine Grundschuld eingetragen wurde oder ob Dritte Rechte daran haben. Doch nicht jeder kann einfach einen Grundbuchauszug anfordern. Anspruch auf Einsichtnahme
Grundbuchauszug beantragen Weiterlesen
Grundpfandrecht: Ein Überblick Mit Grundpfandrechten werden Immobilienkredite besichert. Kannst du deine Rate nicht mehr zahlen, kann der Gläubiger Verwertungsrechte an deinem Grundstück ausüben, um ausstehende Forderungen zu begleichen. Häufig kommt es dann zur Zwangsversteigerung. Welche Arten von Grundpfandrechten es gibt, wann du damit in Berührung kommst und was sie für dich als Immobilienkäufer/in oder -eigentümer/in
Grundpfandrecht: Was ist das? Weiterlesen
Grundschuld: Das solltest du wissen Jeder Kredit bedeutet ein gewisses Risiko für die Bank. Um sich bei Immobiliendarlehen, die mit hohen Kreditsummen einhergehen, besonders gut abzusichern, verlangen Kreditinstitute die Eintragung einer Grundschuld. Diese erlaubt es der Bank, bei Zahlungsausfall des Kreditnehmers/der Kreditnehmerin die finanzierte Immobilie zu verwerten und so ihr Geld zurückzubekommen. Was es mit
Alles Wichtige zur Grundschuld Weiterlesen
Wann ist ein endfälliges Darlehen sinnvoll? Bei endfälligen Darlehen wird das geliehene Geld nicht kontinuierlich zurückgezahlt, sondern am Ende der Laufzeit auf einen Schlag. Diese Besonderheit bietet in bestimmten Situationen klare Vorteile, birgt aber auch Risiken. Deshalb ist eine sorgfältige Planung bei endfälligen Darlehen noch wichtiger als bei Annuitätendarlehen oder gewöhnlichen Ratenkrediten. Was ist ein
Endfälliges Darlehen: sinnvoll? Weiterlesen
Alles Wissenswerte zum Grundbuch: Aufbau, Einträge und Kosten Wenn du eine Baufinanzierung benötigst oder abgeschlossen hast, wirst du um das Thema Grundbuch nicht herumkommen. Um für rechtliche Klarheit zu sorgen, sind hierin die Informationen zu den Rechts- und Eigentumsverhältnissen aller Immobilien in Deutschland gesammelt. So steht darin etwa, wem ein Grundstück gehört und ob Dritte
Wissenswertes zum Grundbuch Weiterlesen