Beleihungswert, Beleihungsgrenze, Beleihungsauslauf: alle Infos auf einen Blick Zwar verdienen Banken mit der Vergabe von Krediten Geld, doch geht das Ganze auch mit einem gewissen Risiko einher. Denn im Falle der Zahlungsunfähigkeit von Kreditnehmenden bleibt die Bank im schlechtesten Fall auf offenen Forderungen sitzen. Um dieses Risiko bei Immobilienkrediten zu minimieren, finanziert die Bank in […]
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Hypothek: Was ist das? Eine Hypothek aufnehmen – diese Phrase ist im allgemeinen Sprachgebrauch zwar sehr geläufig, doch häufig wird sie falsch verwendet. Bei einer Hypothek handelt es sich genau genommen nicht um ein Darlehen, sondern um eine Sicherheit für die Bank. Was es damit genau auf sich hat und wo die Unterschiede zu anderen
Hypothek: Was ist das? Weiterlesen
Grundpfandrecht: Ein Überblick Mit Grundpfandrechten werden Immobilienkredite besichert. Kannst du deine Rate nicht mehr zahlen, kann der Gläubiger Verwertungsrechte an deinem Grundstück ausüben, um ausstehende Forderungen zu begleichen. Häufig kommt es dann zur Zwangsversteigerung. Welche Arten von Grundpfandrechten es gibt, wann du damit in Berührung kommst und was sie für dich als Immobilienkäufer/in oder -eigentümer/in
Grundpfandrecht: Was ist das? Weiterlesen
Wann ist ein endfälliges Darlehen sinnvoll? Bei endfälligen Darlehen wird das geliehene Geld nicht kontinuierlich zurückgezahlt, sondern am Ende der Laufzeit auf einen Schlag. Diese Besonderheit bietet in bestimmten Situationen klare Vorteile, birgt aber auch Risiken. Deshalb ist eine sorgfältige Planung bei endfälligen Darlehen noch wichtiger als bei Annuitätendarlehen oder gewöhnlichen Ratenkrediten. Was ist ein
Endfälliges Darlehen: sinnvoll? Weiterlesen
Alles Wissenswerte zum Grundbuch: Aufbau, Einträge und Kosten Wenn du eine Baufinanzierung benötigst oder abgeschlossen hast, wirst du um das Thema Grundbuch nicht herumkommen. Um für rechtliche Klarheit zu sorgen, sind hierin die Informationen zu den Rechts- und Eigentumsverhältnissen aller Immobilien in Deutschland gesammelt. So steht darin etwa, wem ein Grundstück gehört und ob Dritte
Wissenswertes zum Grundbuch Weiterlesen
Forward-Darlehen: Frühzeitig für günstige Umschuldung sorgen Stell dir einmal folgende Situation vor: Die Kreditzinsen sind gerade besonders günstig, aber es dauert noch etwas, bis du eine Anschlussfinanzierung für deinen aktuellen Kredit benötigst. In diesem Fall kann ein Forward-Darlehen eine gute Wahl sein: Hiermit reservierst du dir vorab die aktuellen Kreditzinsen für deine künftige Anschlussfinanzierung. Was
Forward-Darlehen planen Weiterlesen
Vollfinanzierung: Haus kaufen ohne Eigenkapital Wer eine Immobilie finanzieren will, benötigt Eigenkapital. Diese Regel gilt zwar in den meisten Fällen, aber du musst nicht zwingend eigenes Vermögen einbringen. Denn auch Vollfinanzierungen sind grundsätzlich möglich. Allerdings sind die Voraussetzungen streng und die Kosten hoch. Erfahre hier, was du bei einer Vollfinanzierung beachten solltest. Was ist eine
Vollfinanzierung des Hauskaufs Weiterlesen
Prolongation: Was ist das und wann lohnt sie sich? Wenn du einen Immobilienkredit aufgenommen hast, dann kommt früher oder später der Tag, an dem die Zinsbindung abläuft. Da es bei Immobilien um viel Geld geht, hast du es bis dahin aller Wahrscheinlichkeit nach nicht geschafft, die gesamte Darlehenssumme abzubezahlen. Das weiß auch die Bank, weshalb
Prolongation: Wann lohnt sie? Weiterlesen
Eigenkapital beim Hauskauf: So viel benötigst du Immobilien sind teuer, das steht außer Frage. Deshalb greift die große Mehrheit aller Bauherren auf eine Baufinanzierung zurück. Den kompletten Betrag stellt die Bank aber sehr selten als Kredit zur Verfügung, weshalb du vorab das nötige Eigenkapital bilden solltest. Das hat durchaus Vorteile für dich: So bist du
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